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공장건물의 평균 건축비는 여러 요소에 따라 달라지지만, 평균적으로 평당(3.3㎡) 120만 원 ~ 250만 원 수준에서 형성됩니다. 이는 골조 구조, 마감 수준, 부지 조건, 공정 자동화 여부 등에 따라 차이가 큽니다.
공장건물 평균 건축비 (2025년 기준 대략)
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구분
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평당 단가 (원)
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비고
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일반 경량철골조
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1,200,000 ~ 1,600,000
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중소규모 공장에 흔함
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일반 철근콘크리트조
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1,500,000 ~ 2,000,000
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층수가 있는 경우 주로 사용
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중대형 자동화 공장
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2,000,000 ~ 2,500,000 이상
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설비 및 특수조건 포함 시
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클린룸 등 특수공정 포함
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3,000,000 이상
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반도체·제약공장 등
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※ 위 금액은 **건축 비용(골조, 지붕, 바닥, 내부 마감 포함)**만 포함하며, 기계설비·전기·소방·토목공사 등은 별도로 계산됩니다.
주요 고려사항
1. 용도에 따른 구조 선택
- 단층 경량철골조: 창고 및 단순 제조
- 복층 철근콘크리트조: 공정 분리 또는 사무공간 병행 시
2. 토지 조건
- 경사/지반 상태, 토목공사 필요 여부에 따라 비용 변동
- 산업단지 vs 일반지역 여부 (인허가 및 기반시설 차이)
3. 건축 인허가 및 규제
- 용도지역, 건폐율·용적률, 고도 제한 등
- 방재·소방 등 법적 기준 고려 필수
4. 설비 및 자동화 수준
- 크레인, 에어설비, 클린룸 등은 큰 비용 요소
- 기초 공사 및 하중 고려 필요
5. 단열 및 에너지 효율
- 외단열·지붕 단열 등 에너지 절감 고려 시 추가비용
- RE100 대응 공장일 경우 태양광 설비 연계 고려
6. 공사 기간 및 시기
- 겨울철 공사 시 동절기 가열 등 추가비용 발생 가능
- 최근 자재비·인건비 급등에 따른 변동 고려
참고 팁
- 설계·시공 통합 계약(Turn-Key) 방식 추천: 예산 관리 및 일정 효율적
- 지자체나 산업단지 입주 시 보조금 혜택 여부 확인
- 건축사무소 또는 시공사 상담 시, 예상 운영 방식을 정확히 전달하면 비용 최적화 가능
<참고> 공장건물 건축비 산출 예시
(예: 경량철골조, 1층 공장 500평 기준)
아래는 공장 건축비 산출 예시표입니다. 가상의 사례를 기준으로 설계해 봤습니다.
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항목
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단가(원/평)
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수량(평)
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금액(원)
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비고
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건축 공사비
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1,400,000
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500
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700,000,000
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골조, 벽체, 지붕 포함
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전기 공사비
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150,000
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500
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75,000,000
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배선, 콘센트, 조명 등
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설비 공사비
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100,000
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500
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50,000,000
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급·배수, 환기 등
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소방 공사비
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80,000
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500
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40,000,000
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감지기, 경보, 소화설비 등
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토목 및 부지정지
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100,000
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500
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50,000,000
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부지 평탄화, 기초 작업 등
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설계 및 감리비
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-
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-
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25,000,000
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전체 공사비의 약 3~5%
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기타 (인허가 등)
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-
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-
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10,000,000
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건축허가, 사용승인 등
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예비비 (약 5%)
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-
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-
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47,500,000
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예산초과 대비
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총계
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-
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-
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997,500,000
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약 10억 원 수준
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※ 참고
- 위는 기본 사양 기준이며, 자동화 설비나 클린룸, 사무동 등이 포함되면 크게 증가합니다.
- 부지 매입비용은 제외된 순수 건축 관련 비용입니다.
- 실제 견적은 설계 단계 이후에 정확히 산출되므로, 예산 계획 시 10~20% 여유를 두는 것이 안전합니다.
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