| 부산 수영구 남천동 메가마트 부지에 들어서는 고급 하이엔드 아파트 '써밋 리미티드 남천'은 1순위 청약에서 720가구 모집에 1만 6,286명이 몰리며 평균 경쟁률 22.6 대 1을 기록했습니다. 특히 전용 84㎡ B 타입은 24가구 모집에 7,840명이 청약을 신청해무려 326.7 대 1의 최고 경쟁률을 보였으며, A 타입도 125.8 대 1의 높은 경쟁률을 나타냈습니다. 평당 분양가는 약 5,060만 원으로 부산 최고가를 갱신했고, 입지 및 고급 설계 덕분에 고분양가에도 강력한 청약 열기를 증명했습니다. |
부산 수영구 남천동 '써밋 리미티드 남천'의 높은 분양 경쟁률은 여러 요인이 복합적으로 작용한 결과로 보입니다. 높은 분양가에도 불구하고 수요가 몰린 주된 이유는 다음과 같습니다.
대우건설이 처음으로 리미티드 브랜드를 적용한 부산 수영구 남천동 하이엔드 아파트 ‘써밋 리미티드 남천’ 조감도. 사진 제공=대우건설
1. 하이엔드 브랜드와 희소성
'써밋 리미티드 남천'은 대우건설의 하이엔드 브랜드인 '써밋' 중에서도 처음으로 적용된 '리미티드' 브랜드 아파트입니다.
대다수 가구에서 광안대교와 바다를 조망할 수 있는 '오션 프론트' 입지를 내세우며, 희소성 높은 하이엔드 단지로서의 가치를 강조했습니다.
최고 2.8m의 높은 층고와 대형 창호, 프리미엄 마감재 등을 적용해 차별화된 상품성을 갖추고 있습니다.
2. 뛰어난 입지 조건
부산의 대표적인 부촌인 남천동에 위치하여 입지적 장점이 매우 큽니다.
광안대교 시작점에 위치해 교통이 편리하고, 해변과 가까운 훌륭한 조망권을 갖추고 있습니다.
3. 시장 상황과 투자 심리
최근 서울을 비롯한 수도권에 대출 규제가 시행되면서, 규제를 피한 부산의 하이엔드 아파트 분양 시장에 현금 부자들의 투자 수요가 몰린 것으로 분석됩니다.
부산 부동산 시장이 전반적으로 침체된 상황에서도, 상위 2%의 현금 부자들은 희소성 높은 하이엔드 단지에 집중적으로 투자하는 경향을 보이고 있습니다.
높은 분양가에도 불구하고 향후 시세 차익에 대한 기대감이 작용한 것으로 보입니다.
마무리하며
이러한 요인들이 결합하여 '써밋 리미티드 남천'이 부산에서 평당 평균 분양가 5,000만원 시대를 열었음에도 불구하고 높은 청약 경쟁률을 기록하는 결과를 낳았습니다.
특히, 일부 타입은 300대 1이 넘는 경쟁률을 보이며 높은 인기를 입증했습니다.
<향후 전망>
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항목
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전망 요약
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주거 트렌드 변화
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부산 하이엔드 주거 기준으로 자리 잡을 잠재력
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가치 상승 여력
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희소성과 조망권 기반의 프리미엄 가능성
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수요 안정성
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입주 물량 부족 상황 속 안정적 분양 수요 기대
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